CHUNG CƯ 89 PHÙNG HƯNG

I , Tổng quan dự án

ØThông điệp truyền thông: “Cuộc sống chan hòa niềm vui”    

Ø Thông điệp bán hàng “Giá tốt nhà xinh”

ØGiá từ 13,7tr/m2 tính theo diện tích tim tường (bao gồm VAT và nội thất).

ØChủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Hà Tây

ØĐơn vị thiết kế : Công ty CP Tư vấn Xây dựng Vũ Gia

ØNhà thầu thi công: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hưng Cường

ØPhân phối, Tiếp thị và Truyền thông: Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5

II , Vị trí dự án

 Liên kết khu vực

III , Chi tiết dự án

ØVị Trí: Nằm tại 131 đường Phùng Hưng, Trung Tâm Quận Hà Đông, Hà Nội

ØDiện tích đất: 1.961 m2

ØDiện tích  đất xây dựng tầng hầm: 1.129 m2.

ØDiện tích xây dựng khối đế: 837 m2.

ØDiện tích xây dựng khối tháp: 810 m2

* Kiến Trúc

TẦNG HẦM

03 tầng hầm có tổng diện tích 3.387m2,

TẦNG ĐẾ

5 tầng được khối đế:  khu sinh hoạt dịch vụ cộng đồng, nhà trẻ, trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, tầng kỹ thuật

CHUNG CƯ

Từ tầng 6 đến tầng 35 là khu căn hộ, được bố trí 5 thang máy trong đó 3 thang máy từ tầng 23 tới tầng 35.

Tổng số căn hộ: 240 căn.

 Các căn hộ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng. 

* Mặt bằng căn hộ

IV, Phối cảnh căn hộ

CĂN 95.25M2 Tầng 6 -35

CĂN 81.01 M2 Tầng 6 -35

CĂN 69.39M2 Tầng 6 -35

CĂN 81.78M2 Tầng 6 -10

CĂN 58.63M2 Tầng 11 -35

CĂN 83.56M2 Tầng 06-10

CĂN 80.26M2 Tầng 11-35

CĂN 91.73M2 Tầng 06-23

CĂN 100.82M2 Tầng 24-35

CĂN 73.32M2 Tầng 06-35

CĂN 68.29M2 Tầng 06-35

V , GIÁ VÀ MỨC ĐỘ HOÀN THIỆN

   - Các căn hộ có diện tích chỉ từ 1.1 tỷ đồng/căn hộ hoàn thiện cơ bản đã bao gồm VAT

   - Giá bán dao động từ 15 - 16,5 tr/m2 cả VAT

     - Các căn hộ có diện tích từ 67m2 trở lên ( theo tim tường ) - Mặt bằng điển hình hiện tại đang áp theo diện tích thông thủy

   - Mức độ hoàn thiện : Thiết bị vệ sinh, sàn , trần, bancony, đèn, cửa ra vào, cửa sổ, báo cháy, ...

VI, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

       - Đợt 1 : Đóng 25% ngay khi kí hợp đồng mua bán

       - Đợt 2 : Đóng 10% khi công trình đổ sàn tầng 3(dự kiến 15/11/2014)

       - Đợt 3 : Đóng 10%  khi công trình đổ sàn tầng 12( dự kiến 15/02/2015)

       - Đợt 4 : Đóng 10 khi công trình đổ sàn tầng 25(dự kiến 15/05/2015)

       - Đợt 5 : Đóng 15%  khi công trình cất nóc (dự kiến 15/09/2015)

       - Đợt 6 : Đóng 28% khi hoàn thiện bàn giao công trình(dự kiến quý 3 năm 2016)

       - Đợt 7 : Đóng 2% phí bảo trì khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ

VII, HỒ SƠ PHÁP LÝ + VAY VỐN

PHÁP LÝ

Hồ sơ pháp lý của dự án đầy đủ, bao gồm : 

ØGiấy phép xây dựng Dự án 89 Phùng Hưng UBND TP. Hà Nội cấp.

ØQuyền sở hữu đất vĩnh viễn (Khách hàng nhận sổ hồng).

ØHợp đồng mua bán với chủ đầu tư

HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

ØChỉ cần có 30% nguồn tài chính, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ mình mơ ước nhờ chương trình hỗ trợ tài chính lên tới 70% của MB Thanh Xuân với lãi suất ưu đãi năm đầu tiên 8%. Thời hạn vay 15 năm

Ø Ngân hàng Indovina và Vietcombank tài trợ xây dựng dự án

Mọi thông tin chi tiết về dự án , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án :

Hotline 1: 0904 340 981    ( Mr. Thường )

Hotline 2: 0936 345 867  ( Mr. Quân )

Xem tiếp…

  TỔNG QUAN DỰ ÁN THÀNH PHỐ GIAO LƯU - GREEN STARS  234 PHẠM VĂN ĐỒNG

        Green Stars là một dự án tổ hợp chung cư lớn nằm ở phía bắc Hà Nội, với thiết kế cảnh quan vô cùng hài hòa, kết hợp một cách tự nhiên giữa các công trình kiến trúc nhân tạo cũng như cảnh quan thiên nhiên, tạo cho chung cư Green Stars trở thành một ốc đảo thanh bình bên cạnh thủ đô ồn ào và náo nhiệt.

Mọi thông tin chi tiết về dự án , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án :

Hotline 1: 0904 340 981    ( Mr. Thường )

Hotline 2: 0936 345 867  ( Mr. Quân )

I. TỔNG QUAN

Vị trí

          Dự án Green Stars tọa lạc tại vị trí 234 Phạm Văn Đồng, là cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, cách sân bay quốc tế Nội Bài 20km.Green Stars nằm trong lòng khu đô thị Thành phố Giao lưu – nơi được thiết kế đặc biệt để tôn lên màu xanh của thiên nhiên, đất trời. Green Stars nằm ở một vị trí rất thuận tiện cho việc đi lại, nằm tại khu vực đông dân cư của thành phố Hà Nội, trên hai trục đường lớn là Phạm Hùng và Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục đường chính đi sân bay Nội Bài – sân bay lớn nhất miền Bắc.

Mặt bằng tổng thể

        Các tòa nhà tại Green Stars được sắp xếp một cách thông minh, hài hòa, các hồ nước xung quanh nhằm khai thác tối đa tầm nhìn cho các căn hộ, tạo một trục xanh xuyên suốt giữa các tòa nhà, đảm bảo một không gian yên tĩnh trọn vẹn, thân thiện với thiên nhiên.

Tiện ích vượt trội

Bên cạnh các tiện ích trong khu vực và lân cận, Green Stars còn đặc biệt chú trọng phát triển thêm các không gian vui chơi, giải trí, thể thao như: sân bóng, các khuôn viên cây xanh, công viên dành cho trẻ em… Các tiện ích khác như: thư viện, siêu thị, hệ thống nhà hàng và khu vực dành cho dân văn phòng…nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. Green Stars sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái.

Chốn yên bình kết nối cộng đồng

         Green Stars hiện diện cho một “thành phố giao lưu”, nơi tọa lạc nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở các công ty nhà nước, các cơ quan hành chính cấp Bộ, các dự án nhà ở thấp tầng và các khu nhà ở cao tầng.

       Các khu tiện ích công cộng như các công trình văn hóa, thể thao, trường học, dịch vụ y tế và khoảng xanh rộng lớn là các khu công viên cây xanh luôn cung cấp nguồn oxy dồi dào và đặc biệt là một hồ nước điều hòa với diện tích là 150.000 m2. Đây là nơi có thể tổ chức các hoạt động vui chơi, giải trí, là nơi kết nối con người với con người, là nơi sự tương tác cộng đồng sẽ được mở rộng tối đa. Green Stars – cả cộng đồng đang chờ bạn kết nối.

Chủ đầu tư và đối tác tham gia dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình trực thuộc Công ty xuất nhập khẩu tổng hợp GELEXIMCO.
• Quản lý dự án: Archetype Group
• Tư vấn thiết kế chính/ thiết kế cảnh quan: CPG Singapore
• Thẩm tra thiết kế nội thất: Transform
• Tư vấn giám sát: Delta
• Tư vấn nghiên cứu thị trường: Savills Việt Nam
• Nhà thầu chính thi công phần ngầm: Bauer Việt Nam

Ưu điểm

      Giao thông ở khu vực này khá thuận lợi, có thể dễ dàng vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

      Đối lập với khu đường Phạm Văn Đồng ồn ào và phức tạp, khu Green Stars thuộc tổ hợp Thành phố Giao lưu lại mang một nét yên bình và thoáng đãng. Nơi đây được bố trí nhiều hồ nhân tạo, cây xanh, công viên, sân bóng cùng rất nhiều tiện ích khác khiến Green Stars như một ốc đảo tại trung tâm thành phố.

        Thiết kế các căn hộ tại Green Stars rất thông minh, đảm bảo lớn nhất nguồn ánh sáng tự nhiên vào trong nhà. Green Stars gồm 7 tòa nhà, 3 tòa 27 tầng hướng về phía đường Phạm Văn Đồng và 4 tòa nhà 21 tầng là B4, B5, B6, B7. 4 tòa nhà 21 tầng (CT2) này có thêm điểm cộng là được sắp xếp xung quanh hồ nước nhằm khai thác tối đa tầm nhìn cho các căn hộ cũng như kết hợp nhịp nhàng với cảnh quan để tạo một trục xanh xuyên suốt giữa các tòa nhà .

II. MẶT BẰNG, DIỆN TÍCH CĂN HỘ TẠI CHUNG CƯ GREEN STARS

       Chung cư Green Stars được xây dựng trên khuôn viên 34.636 m2.Thiết kế gồm 5 tòa tháp cao từ 21 đến 27 tầng với 2 tầng hầm. Các căn hộ được thiết kế với diện tích rất phù hợp từ 60.3 m2 đến 102m2. Thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, căn hộ nào cũng rất thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Có thể nói, đây là một trong những dự án có thiết kế thông minh với hạ tầng kiến trúc hiện đại vào bậc nhất tại Hà Nội.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CHUNG CƯ GREEN STARS

VỊ TRÍ TẦNG ĐIỂN HÌNH

THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 60.2 M2

THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 65 M2

THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 66.8 M2

THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 98 M2

THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 102 M2

III. DANH MỤC VẬT LIỆU HOÀN THIỆN BÊN TRONG CĂN HỘ GREEN STARS – NGÔI SAO AN BÌNH

Sàn:

• Lát gạch Ceramic Prime hoặc tương đương (kt: 500X500) vân đá màu vàng nhạt, vữa xi măng mác 50, miết gạch bằng xi măng trắng nguyên chất.

Tường:

• Trát phẳng bằng vữa xi măng 50, dày 1,5 mm, bả matit, sơn màu vàng nhạt 1 nước lót, 2 nước sơn phủ (Kova hoặc tương đương)
  

Cửa chính:

• Cửa thép an toàn, 2 lớp, ở giữa có vật liệu không cháy, sơn giả vân gỗ, chốt khóa tay ngang, có mắt thần, chuông cửa.

Thiết bị điện:

• Hệ thống dây dẫn trong căn hộ được thi công hoàn thiện, đảm bảo công suất sử dụng. Dây điện sử dụng dây Trần Phú hoặc loại tương đương.
• Lắp đặt 1 tủ điện tổng của căn hộ (hộp chứa aptomat tổng của căn hộ và aptomat con).
• Công tắc, ổ cắm điện, ổ cắm ti vi, ổ cắm điện thoại, internet, aptomat….hãng SINO hoặc tương đương.
• Đèn chiếu sáng: Điện quang hoặc tương đương.

Hệ thống thông tin liên lạc:

• Điện thoại: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đầu nối đến phòng khách (dây 2x2x0.5).
• Internet: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đấu nối đến phòng khách.
• Ổ cắm tivi, ổ cắm điện thoại, internet hãng SINO hoặc tương đương.

Hệ thống điều hòa nhiệt độ:

• Bố trí đầu chờ kỹ thuật cho việc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí ( không bao gồm máy điều hòa không khí). Vị trí cục nóng điều hòa bố trí tại khu vực logia (đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và mỹ quan).

Cửa ban công:

• Khung nhôm định hình Đông anh hoặc tương đương (nhôm hệ) sơn tĩnh điện trắng. Kính dán an toàn 2 lớp dày 6,38 mm. Phụ kiện tay nắm. Chốt khóa đồng bộ.

Lan can:

• Thép hộp sơn 1 lớp chống rỉ, 2 lớp sơn phủ màu ghi.
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu sứ Viglacera hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương (két nước,van phao, vòi xịt mềm).
• Các phụ kiện khác khách hàng tự trang bị.

IV. GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN

Giá bán: Dự kiến là 22.8 triệu – 23.4 triệu/m2 (Giá bán chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

- Tiến độ đóng tiền: 5 đợt

• Đợt 1: Thanh toán 30 % giá trị HĐMB khi ký HĐMB với chủ đầu tư.
• Đợt 2: Thanh toán 20 % giá trị HĐMB khi dự án tiến hành xây thô tầng 15.
• Đợt 3: Thanh toán 20 % giá trị HĐMB khi dự án tiến hành cất nóc
• Đợt 4: Thanh toán 25 % giá trị HĐMB khi bàn giao nhà cho khách hàng
• Đợt 5: Thanh toán 5% khi khách hàng nhận toàn bộ giấy tờ liên quan tới căn hộ.

V. CHƯƠNG TRÌNH VAY VỐN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ TẠI GREEN STARS

Hiện nay ngân hàng BIDV đang có gói hỗ trợ lãi suất như sau:

Chương trình 1:

Lãi suất 8 %/năm trong 06 tháng đầu.
Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần vào đầu các quý, bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,5% (mức lãi suất này hiện tại tương đương khoảng 11,5 %/năm)

Chương trình 2:

Lãi suất 6 tháng đầu là 8,99%/năm, 6 tháng tiếp theo là 10,99%/năm hoặc bằng lãi suất điều chỉnh của Ngân hàng nếu tại thời điểm này lãi suất ngân hàng <10,99 %.

Hết 12 tháng hỗ trợ được điều chỉnh theo quy định thông thường như chương trình 1.

Hiện tại, dự án Chung cư Green Stars 234 Phạm Văn Đồng đã rất nhiều khách hàng đã đặt cọc căn hộ cho mình. Các bạn nên tìm hiểu kỹ dự án trước khi quyết định, nhưng hãy quyết định nhanh nếu muốn chọn những căn hộ đẹp mà giá cả hợp lý nhất, bởi đây luôn là mục tiêu của rất nhiều người khi chọn 1 căn hộ.

Mọi thông tin chi tiết về dự án , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án :

Hotline 1: 0904 340 981    ( Mr. Thường )

Hotline 2: 0936 345 867  ( Mr. Quân )

Xem tiếp…

CHUNG CƯ CT1 TRUNG VĂN – VINACONEX 3

        Khu đô thị Trung Văn với tổng mức đầu tư 1.071 tỷ đồng bao gồm các hạng mục nhà biệt thự, chung cư, trường học, sân chơi trẻ em. Trong đó Hạng mục chung cư bao gồm 2 khối nhà chung cư CT1 và chung cư CT2 Trung Văn. Hiện tại, 2 tháp chung cư của tòa CT2 Trung Văn đã hoàn thiện chuẩn bị bàn giao tháng 7/2014.

Hình ảnh : Phối cảnh khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3

         Khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3 toạ lạc tại vị trí đắc địa khi tiếp giáp cả 3 tuyến đường lớn: Lê Văn Lương kéo dài, Đại Lộ Thăng Long – Láng Hoà Lạc và tuyên đường Vành Đai 3. Đây cũng là khu vực đặt trụ sở của các trung tâm hành chính văn hoá và mua sắm lớn của Thủ Đô như: Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia, Bảo Tàng Hà Nội, Sân Vận Động Mỹ Đình, Siêu thị Big C, Grand Plaza.

Vị trí dự án

        Chủ đầu tư Vinaconex 3 chú trọng vào đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng, nhà trẻ, trường tiểu học, trung học, hệ thống an ninh 24/7, 01 tầng hầm đỗ xe, hệ thống gas trung tâm, công viên cây xanh, và hồ điều hòa, dự án cũng rất gần các trường học chất lượng của Thành phố: Tiểu học Lý Thái Tổ, THCS Yên Hòa, chuyên Amsterdam, PTTH Trung Văn… và hệ thống các trường đại học lớn: ĐH Quốc Gia, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, An ninh… Sống tại đây, con bạn sẽ được đảm bảo bởi một nền giáo dục hoàn hảo, chất lượng trong tương lai.

Hình ảnh : Vị trí dự án khu đô thị Trung Văn

THÔNG TIN MỞ BÁN CHUNG CƯ CT1 TRUNG VĂN

        Mọi thông tin chi tiết về dự án và chương trình khuyến mại , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án :

Hotline 1: 0904 340 981    ( Mr. Thường )

Hotline 2: 0936 345 867  ( Mr. Quân )

         Chung cư CT1 Trung Văn nằm tại ví trí trung tâm khu đô thị, với những hàng cây xanh 2 bên lối đi xen lẫn với những khu công viên, hồ nước tạo nên một chốn nghỉ ngơi thư thái chỉ cách nhau vài bước chân.

Phối cảnh chung cư CT1 Trung Văn

         Tại chung cư CT1 Trung Văn (khu đô thị Trung Văn) là tòa nhà với đầy đủ cơ sở hạ tầng, trang thiết bị, trường học, nhà trẻ, bệnh viện, khu vui chơi, vườn hoa lớn tại trung tâm dự án… Sống trong khu đô thị Trung Văn bạn sẽ được sống trong một quần thể sống yên bình trong lòng Hà Nội.

Tiện ích đầy đủ tại khu đô thị Trung Văn

         Chung cư CT1 Trung Văn cao 23 tầng, thiết kế 1 tầng hầm để xe rộng, 2 tầng thương mại, văn phòng, tầng chung cư thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng, gió, view đẹp: 18 căn/ sàn diện tích.

Các loại diện tích tòa CT1 Trung Văn:

• Loại 2 phòng ngủ: 72m2 – 73m2
• Loại 3 phòng ngủ: 93m2

Mặt bằng chung cư CT1 Trung Văn

Mặt bằng căn hộ 72m2

Mặt bằng căn hộ 73m2

Mặt bằng căn hộ 93m2

Tiến độ – Hình ảnh thực tế khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3

Tiến độ tòa CT1 Trung Văn ngày 15/03/2014

Điểm mạnh của chung cư CT1 Trung Văn

• Vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm
• Hạ tầng của khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại
• Đầy đủ tiện ích của khu đô thị hiện đại
• Mật độ xây dựng thấp, không gian xung quanh thoáng đãng
• Kiến trúc căn hộ đẹp và độc đáo tạo nhiều không gian và ánh sáng
• Bãi đỗ xe thông minh rộng 5000m2 cung cấp đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân
• CĐT có uy tín và chất lượng xây dựng tốt
• Tiến độ xây dựng nhanh, tiến độ thanh toán họp lý
• Giá cả phù hơp, phương thức thanh toán đơn giản

Thông tin chính sách và giá bán:

Giá bán 21 triệu đồng/m2

• Gồm nội thất hoàn thiện
• Gồm VAT, 2% phí bảo trì

Tiến độ thanh toán: Theo 06 đợt trên tổng giá bán căn hộ được quy định như sau:

• Đợt 1: Ngay sau khi ký kết Hợp Đồng – 20% giá trị Hợp Đồng.
• Đợt 2: Tiến độ xây đến tầng 7 dự kiến ngày 1/7/2014 – đóng 10% giá trị Hợp đồng.
• Đợt 3: Tiến độ xây đến tầng 12 dự kiến ngày 1/10/2014 – đóng 10% giá trị Hợp đồng
• Đợt 4: Tiến độ xây đến tầng 17 dự kiến ngày 1/1/2015 – đóng 10% giá trị Hợp đồng.
• Đợt 5: Tiến độ xây đến tầng 21 dự kiến ngày 1/4/2015 – đóng 20% giá trị Hợp đồng
• Đợt 6 : Sau khi căn hộ được hoàn thành bàn giao dự kiến quý III/2015 – đóng 30% giá trị hợp đồng.

Khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3 hứa hẹn sẽ là một tổ hợp kiến trúc góp phần tạo cảnh quan không gian kiến trúc mới của Thành phố Hà Nội, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, thể hiện một đẳng cấp khác biệt cho cư dân của tòa nhà.

CÔNG TY CP XÂY DỰNG SỐ 3 – VINACONEX 3

Mọi thông tin chi tiết về dự án và chương trình khuyến mại , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án:

Hotline 1: 0904 340 981    ( Mr. Thường )

Hotline 2: 0936 345 867  ( Mr. Quân )

Xem tiếp…