Mặt bằng tổng thể
Các tòa nhà tại Green Stars được sắp xếp một cách thông minh, hài hòa, các hồ nước xung quanh nhằm khai thác tối đa tầm nhìn cho các căn hộ, tạo một trục xanh xuyên suốt giữa các tòa nhà, đảm bảo một không gian yên tĩnh trọn vẹn, thân thiện với thiên nhiên.
Tiện ích vượt trội
Bên cạnh các tiện ích trong khu vực và lân cận, Green Stars còn đặc biệt chú trọng phát triển thêm các không gian vui chơi, giải trí, thể thao như: sân bóng, các khuôn viên cây xanh, công viên dành cho trẻ em… Các tiện ích khác như: thư viện, siêu thị, hệ thống nhà hàng và khu vực dành cho dân văn phòng…nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. Green Stars sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái.
Chốn yên bình kết nối cộng đồng
Green Stars hiện diện cho một “thành phố giao lưu”, nơi tọa lạc nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở các công ty nhà nước, các cơ quan hành chính cấp Bộ, các dự án nhà ở thấp tầng và các khu nhà ở cao tầng.
Các khu tiện ích công cộng như các công trình văn hóa, thể thao, trường học, dịch vụ y tế và khoảng xanh rộng lớn là các khu công viên cây xanh luôn cung cấp nguồn oxy dồi dào và đặc biệt là một hồ nước điều hòa với diện tích là 150.000 m2. Đây là nơi có thể tổ chức các hoạt động vui chơi, giải trí, là nơi kết nối con người với con người, là nơi sự tương tác cộng đồng sẽ được mở rộng tối đa. Green Stars – cả cộng đồng đang chờ bạn kết nối.
Chủ đầu tư và đối tác tham gia dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình trực thuộc Công ty xuất nhập khẩu tổng hợp GELEXIMCO.
- Quản lý dự án: Archetype Group
- Tư vấn thiết kế chính/ thiết kế cảnh quan: CPG Singapore
- Thẩm tra thiết kế nội thất: Transform
- Tư vấn giám sát: Delta
- Tư vấn nghiên cứu thị trường: Savills Việt Nam
- Nhà thầu chính thi công phần ngầm: Bauer Việt Nam
Ưu điểm
Giao thông ở khu vực này khá thuận lợi, có thể dễ dàng vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Đối lập với khu đường Phạm Văn Đồng ồn ào và phức tạp, khu Green Stars thuộc tổ hợp Thành phố Giao lưu lại mang một nét yên bình và thoáng đãng. Nơi đây được bố trí nhiều hồ nhân tạo, cây xanh, công viên, sân bóng cùng rất nhiều tiện ích khác khiến Green Stars như một ốc đảo tại trung tâm thành phố.
Thiết kế các căn hộ tại Green Stars rất thông minh, đảm bảo lớn nhất nguồn ánh sáng tự nhiên vào trong nhà. Green Stars gồm 7 tòa nhà, 3 tòa 27 tầng hướng về phía đường Phạm Văn Đồng và 4 tòa nhà 21 tầng là B4, B5, B6, B7. 4 tòa nhà 21 tầng (CT2) này có thêm điểm cộng là được sắp xếp xung quanh hồ nước nhằm khai thác tối đa tầm nhìn cho các căn hộ cũng như kết hợp nhịp nhàng với cảnh quan để tạo một trục xanh xuyên suốt giữa các tòa nhà .
II. MẶT BẰNG, DIỆN TÍCH CĂN HỘ TẠI CHUNG CƯ GREEN STARS
Chung cư Green Stars được xây dựng trên khuôn viên 34.636 m2.Thiết kế gồm 5 tòa tháp cao từ 21 đến 27 tầng với 2 tầng hầm. Các căn hộ được thiết kế với diện tích rất phù hợp từ 60.3 m2 đến 102m2. Thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, căn hộ nào cũng rất thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Có thể nói, đây là một trong những dự án có thiết kế thông minh với hạ tầng kiến trúc hiện đại vào bậc nhất tại Hà Nội.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CHUNG CƯ GREEN STARS
VỊ TRÍ TẦNG ĐIỂN HÌNH
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 60.2 M2
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 65 M2
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 66.8 M2
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 98 M2
THIẾT KẾ CĂN HỘ MẪU 102 M2
III. DANH MỤC VẬT LIỆU HOÀN THIỆN BÊN TRONG CĂN HỘ GREEN STARS – NGÔI SAO AN BÌNH
Sàn:
- Lát gạch Ceramic Prime hoặc tương đương (kt: 500X500) vân đá màu vàng nhạt, vữa xi măng mác 50, miết gạch bằng xi măng trắng nguyên chất.
Tường:
- Trát phẳng bằng vữa xi măng 50, dày 1,5 mm, bả matit, sơn màu vàng nhạt 1 nước lót, 2 nước sơn phủ (Kova hoặc tương đương)
Cửa chính:
- Cửa thép an toàn, 2 lớp, ở giữa có vật liệu không cháy, sơn giả vân gỗ, chốt khóa tay ngang, có mắt thần, chuông cửa.
Thiết bị điện:
- Hệ thống dây dẫn trong căn hộ được thi công hoàn thiện, đảm bảo công suất sử dụng. Dây điện sử dụng dây Trần Phú hoặc loại tương đương.
- Lắp đặt 1 tủ điện tổng của căn hộ (hộp chứa aptomat tổng của căn hộ và aptomat con).
- Công tắc, ổ cắm điện, ổ cắm ti vi, ổ cắm điện thoại, internet, aptomat….hãng SINO hoặc tương đương.
- Đèn chiếu sáng: Điện quang hoặc tương đương.
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Điện thoại: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đầu nối đến phòng khách (dây 2x2x0.5).
- Internet: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đấu nối đến phòng khách.
- Ổ cắm tivi, ổ cắm điện thoại, internet hãng SINO hoặc tương đương.
Hệ thống điều hòa nhiệt độ:
- Bố trí đầu chờ kỹ thuật cho việc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí ( không bao gồm máy điều hòa không khí). Vị trí cục nóng điều hòa bố trí tại khu vực logia (đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và mỹ quan).
Cửa ban công:
- Khung nhôm định hình Đông anh hoặc tương đương (nhôm hệ) sơn tĩnh điện trắng. Kính dán an toàn 2 lớp dày 6,38 mm. Phụ kiện tay nắm. Chốt khóa đồng bộ.
Lan can:
- Thép hộp sơn 1 lớp chống rỉ, 2 lớp sơn phủ màu ghi.
- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu sứ Viglacera hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương (két nước,van phao, vòi xịt mềm).
- Các phụ kiện khác khách hàng tự trang bị.
IV. GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
Giá bán: Dự kiến là 22.8 triệu – 23.4 triệu/m2 (Giá bán chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
- Tiến độ đóng tiền: 5 đợt
- Đợt 1: Thanh toán 30 % giá trị HĐMB khi ký HĐMB với chủ đầu tư.
- Đợt 2: Thanh toán 20 % giá trị HĐMB khi dự án tiến hành xây thô tầng 15.
- Đợt 3: Thanh toán 20 % giá trị HĐMB khi dự án tiến hành cất nóc
- Đợt 4: Thanh toán 25 % giá trị HĐMB khi bàn giao nhà cho khách hàng
- Đợt 5: Thanh toán 5% khi khách hàng nhận toàn bộ giấy tờ liên quan tới căn hộ.
V. CHƯƠNG TRÌNH VAY VỐN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ TẠI GREEN STARS
Hiện nay ngân hàng BIDV đang có gói hỗ trợ lãi suất như sau:
Chương trình 1:
Lãi suất 8 %/năm trong 06 tháng đầu.
Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần vào đầu các quý, bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,5% (mức lãi suất này hiện tại tương đương khoảng 11,5 %/năm)
Chương trình 2:
Lãi suất 6 tháng đầu là 8,99%/năm, 6 tháng tiếp theo là 10,99%/năm hoặc bằng lãi suất điều chỉnh của Ngân hàng nếu tại thời điểm này lãi suất ngân hàng <10,99 %.
Hết 12 tháng hỗ trợ được điều chỉnh theo quy định thông thường như chương trình 1.
Hiện tại, dự án Chung cư Green Stars 234 Phạm Văn Đồng đã rất nhiều khách hàng đã đặt cọc căn hộ cho mình. Các bạn nên tìm hiểu kỹ dự án trước khi quyết định, nhưng hãy quyết định nhanh nếu muốn chọn những căn hộ đẹp mà giá cả hợp lý nhất, bởi đây luôn là mục tiêu của rất nhiều người khi chọn 1 căn hộ.
Mọi thông tin chi tiết về dự án , hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi xuất thấp, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn dự án :
Hotline 1: 0904 340 981 ( Mr. Thường )
Hotline 2: 0936 345 867 ( Mr. Quân )
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét